5 najväčších pri predaji nehnuteľnosti.

23.10.2020

1. Nehnuteľnosť nie je pripravená na predaj.

Pripravte svoju nehnuteľnosť na fotenie a obhliadky tak, aby čo najlepšie zapôsobila na záujemcov a emócie oslovili toho najlepšieho kupujúceho.

2. Ponuková cena a stratégia predaja nie je nastavená správne.

Stanovte cenu podľa aktuálneho stavu ponuky a dopytu na trhu. Vysoká cena Vašej nehnuteľnosti pomáha predávať tú "susedovu" a stratégia postupného znižovania ceny veľakrát neprimerane predlžuje čas a prináša straty. Nepredávajte zbytočne dlho alebo pod cenu.

Pri zvýšenom dopyte využite možnosť otvorenej aukcie a predajte právom výberu kupujúceho, ktorý Vám dá tú najlepšiu ponuku.

3. Nedostatočný marketing.

Dajte si záležať na atraktívnych fotografiách a kvalitnej prezentácií ponuky. Častokrát na získanie najlepšej ponuky v správnom čase nestačí len inzercia na internete ale aj viditeľné označenie nehnuteľnosti, inzercia v tlači, priame oslovenie potencionálnych záujemcov, spolupráca...

4. Nevhodný spôsob predaja.

Vyvarujte sa bezhlavému výberu viacerých, neskúsených, realitných sprostredkovateľov. Znehodnotíte tým Vašu nehnuteľnosť na trhu opakovanou, častokrát nekvalitnou inzerciou. Stráca sa tým dôveryhodnosť ponuky v očiach kupujúceho a dochádza aj k tlaku na Vás od viacerých maklérov, ktorých záujmom nemusí byť Váš cieľ ale naopak cieľ kupujúceho, s ktorým chcú rýchlo uzavrieť "rezervačnú zmluvu".

5. Výber nevhodného realitného sprostredkovateľa

Preverte si referencie na realitnú kancelária, ktorá Vás bude zastupovať. Ako dlho pôsobí trhu, aké má skúsenosti, čo všetko plánuje urobiť pre predaj Vašej nehnuteľnosti, koľko predajov realizovala v okolí? Pýtajte si cenovú analýzu trhu, garancie, poistenie a záruky na služby, kontakt na advokátsku kanceláriu, ktorá zabezpečí právny servis a bude Vás chrániť. Váš obchodný vzťah by mal byť založený na dôvere a jasnej písomnej dohode.

Vyhnite sa týmto chybám a predajte nehnuteľnosť najvýhodnejšie a bezpečne.

Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu alebo cenovú analýzu telefonicky na 0905 621 188  alebo na techreality@re-max.sk www.techreality.sk